Een van de meest voorkomende dakbedekkingen in Nederland is bitumen. Je ziet het op platte daken van woningen, garages en aanbouwen. Maar wat is het precies, en wanneer moet je alarm slaan?
Wat is bitumen?
Bitumen is een aardolieproduct dat als afdichtingslaag op platte of licht hellende daken wordt aangebracht. Het wordt meestal in rollen verwerkt en met een brander versmolten op het dakbeschot, of als zelfklevende variant. Er zijn twee veelgebruikte typen:
Traditioneel bitumen (APP- of SBS-gemodificeerd): de meest toegepaste soort.
Koud aangebrachte systemen: veelal toegepast bij renovatie.
Hoe lang gaat het mee?
Een goed aangebracht bitumendak gaat gemiddeld 20 tot 30 jaar mee. Ouderdom, slechte verwerking of achterstallig onderhoud verkorten die levensduur echter aanzienlijk.
Welke gebreken komen veel voor?
Blaasvorming: lucht of vocht zit gevangen onder de dakbedekking.
Scheurvorming: door temperatuurwisselingen of veroudering.
Craquelé: een fijn netwerk van haarscheurtjes aan het oppervlak, een vroeg teken van uitdroging en veroudering van de toplaag.
Loslating bij dakranden en aansluitingen: een veelvoorkomende lekkageplek.
Staand water: bij onvoldoende afschot versnelt dit de degradatie sterk.
Leislagverschraling: de grove korrellaag aan het oppervlak raakt los of verdwijnt, waardoor de bitumenlaag onbeschermd blootstaat aan uv-straling en neerslag.
Mosgroei en vervuiling.
Wanneer nader onderzoek?
Je hoeft geen dakdekker te zijn, maar je moet wél weten wanneer je er een moet inschakelen. Let op de volgende signalen:
✓Vochtplekken op het plafond van de bovenste verdieping
✓Zichtbare scheuren, blaren of craquelé
✓Leislagverschraling over grote oppervlakken
✓Een dak ouder dan 20 jaar zonder aantoonbaar onderhoud
✓Loszittende dakrandprofielen of afwerklijsten
Een verouderd bitumendak is een van de meest onderschatte kostenposten bij de aankoop van een woning: een volledige vervanging kost al snel €60 tot €120 per m². Tijdig signaleren voorkomt verrassingen. Bij Trendydak zien we dit dagelijks terug in onze inspecties.
Weten hoe uw bitumendak ervoor staat?
Vraag een gratis inspectie aan, dan weet u het zeker.
